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    根据公司领导范经理的指示,我经过一个星期的时间调查了以下企业:1.德宝物流2.恒申物流3.深圳市顺仓物流有限公司4.银东集团5.英达利科技数码园6.万利科技园等.并调查了福田保税区的环境、保税区的招商重点及保税区内的著名企业.。现将调查情况报告如下: 

一、对区内招租的企业调查以及出租企业兼做物流的调查: 

1、德宝物流.( 全球领先的跨国物流公司ABXLOGISTICS进驻并与之合作); 

德宝物流提出本中心适合做:仓库,物流,写字楼以及高科技研发以及加工。德宝物流物业的出租率达:100%;。 

A、租金和各项服务的收费情况: 

仓库租金:1000平米以下.37元/平方月,1000平米或以上.36元/平方月; 

散租::1.6/立方/吨.天;7天后按1.8元/天;14天后按2元/天,依次类推; 

装/卸::进仓:10元/吨.CBM, 10元/吨.CBM (最低收费60元/车. 体积或重量按大者计); 

入闸费(德宝车辆免收): 吨车:30元/车,柜车:50元/车; 

库内转堆费:5元/立方米; 

入仓作业的人员管理费:20元/天/人。 

B、报关费: 

EDI申报:100/单; 

福保报关费(直报)::出口(退税:240元,不退税:210元),进口:210元 

报关代理费(直报): 100元/单; 

转(拆)关费/联网报关费:50元/单; 

报检代理费: 100元/单; 

异地报关费(盐田/蛇口): 进口:150元/单,出口:100元/单。 

C、运输费用: 

运输费用:20尺柜:1300元/柜 , 40尺柜:1400元/柜。 

D、文件费用: 

转关文件制作费:80员/单。 

E、水电费: 

水费:免收水费; 

电费:0.71/千瓦时; 

F、加班费用: 

加班收费标准 (以德宝工时工资为基数)::周一至周五:1.5倍,周六周日:2倍.国家法定假日:3倍; 

仓储部装卸作业:40元/小时/工作组(仓库组含: 仓管员1名, 叉车司机1名, 装卸工人3人;); 

德宝工时工资(元/小时): 仓库组:40/组,录入员:15,报检员:15,报关员:20; 

G、其他费用: 

码头费(港建/保安等)、检验检疫费、香港海关费用、海关/检验检疫查车费、换单费、入仓登记费等政府收取及运作过程实际发生的费用,经与客户确认后实报实销;凡由德宝代垫的费用,将收取税金及5%手续费。 

  

  

2、恒申物流: 

恒申物流提出本楼适合做:仓库.写字楼以及高科技研发以及加工。恒申物流物业的出租率达:90% 

A、租金和各项服务费的收费情况: 

仓库租金:30元/平方米月; 

装/卸:、装货:10元/吨/立方米,卸货,10元/吨./立方米 (体积或重量按大者计或如果超过1吨或1立方米加收费用20%); 

库内转堆费:5元/立方米; 

入仓作业的人员管理费:15元/天/人。 

B、报关费: 

EDI申报:100元/单; 

福保报关费(直报)::出口(退税:240元,不退税:210元),进口:210元; 

报关代理费(直报)::100元/单; 

转(拆)关费/联网报关费:50元/单; 

报检代理费::100元/单。 

C、运输费用: 

运输费用:20尺柜:1200元/柜 , 40尺柜:1400元/柜。 

D、文件费用: 

转关文件制作费:50元/单。 

E、水电费: 

水费:免收; 

电费:0.71/千瓦时。 

F、加班费用: 

加班收费标准:周一至周五(除上班时间以外)1.5倍,周六周日(除周六上午12:00前)2倍,国家法定假日:3倍; 

仓储部装卸作业:50元/小时/工作组(仓库组含: 仓管员1名, 叉车司机1名,装卸工人3人); 

单证部关务作业:20元/人/小时。 

G、其他费用: 

其他费用以及政府收取及运作过程实际发生的费用,经与客户确认后实报实销;(次月一次结清,不收取任何手续费,散货是出货前结清)。 

3、深圳顺仓物流有限公司 

深圳顺仓物流有限公司提出本楼适合做:仓储,物流,贸易写字楼以及高科技研发以及加工。 

深圳顺仓物流有限公司物业的出租率达95%(还有一个不到600平方的写字楼区没有出租)。 

A、租金和各项服务费的收费情况: 

仓库租金:35元/平方米月(写字楼); 

装/卸:装卸货单向:10元每立方米或每吨.,双向:20元每立方米或每吨(特殊货物单件超过一立方米或超过一吨,加收20%的装卸费); 

入闸费(顺仓车辆免收):吨车:20/车;柜车:40/车; 

库内转堆费:5元/立方米; 

入仓作业的人员管理费:20元/天/人。 

B、报关费: 

EDI申报:100元/单; 

福保报关费(直报):出口(退税:240元,不退税:210元),进口:210元; 

报关代理费(直报):100元/单; 

转(拆)关费/联网报关费:50元/单; 

报检代理费:100元/单; 

异地报关费(盐田/蛇口):进口:150元/单,出口:100元/单。 

C、运输费用: 

运输费用: 20尺柜:1300元/柜,40尺柜:1400元/柜。 

D、文件费用: 

转关文件制作费:50元/单。 

E、水电费: 

水费:免收; 

电费:0.71/千瓦时。 

F、加班费用: 

加班收费标准: 周一至周五:1.5倍,周六周日:1.5倍,国家法定假日:3倍(上班时间为周一到周五早上8:00-下午17:00星期六早上8:00-12:00);